分类: 拍卖

  • 拍下3辆浙A车“退货”2辆,保证金没了,还要再罚1万!

    “喂,桐庐法院吗?我是李某,我4月9日和10日在淘宝网上从你们法院拍了3辆车,浙A-1和浙A-2这两辆车我不要了,我跟你们说一下。”

    两天内,

    拿下3辆浙A牌照网络法拍车

    4月9日和10日,桐庐法院在淘宝网司法拍卖平台上分别对牌号为浙A-1、浙A-2和浙A-3的车辆进行公开拍卖。4月9日至10日,小李分别以最高竞价3.02万元、2.25万元、2.59万元竞得上述3辆小汽车。

    竞买成功后,4月17日,“任性”的小李给法院打来电话明确表示对浙A-1、浙A-2两车悔拍,于是便有了文章开头这个电话。

    扰乱司法拍卖秩序,

    没收保证金+罚款1万元

    桐庐法院认为,竞买人小李在竞拍成功之后又故意悔拍,导致浙A-1、浙A-2两车流拍,其行为严重扰乱法院正常司法拍卖程序进行,对小李缴纳的两车的保证金予以没收,并依据有关法律法规,决定对小李罚款人民币1万元。

    小李意识到了其行为的错误,表示认罚,并当场缴纳了罚款。

    司法网拍不同于普通商品,

    没有“7天无理由退货”

    当法官询问小李为何两天拍下3辆车又随意悔拍时,小李说参与司法拍卖前未仔细阅读法院发布的拍卖须知和拍卖公告,也不清楚当前杭州市1人只能有1个机动车增量指标的相关政策,甚至天真地认为,司法拍卖设在淘宝网,可以“7天无理由退货”。

    fa

    guan

    ti

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    网络司法拍卖是法院处置财产、帮助申请人兑现合法权益的重要方式,是执行程序的重要一环,它不同于普通的商品买卖,不适用“7天无理由退货”。

    报名参与法院网络司法拍卖之前,请务必仔细阅读竞买公告、竞买须知等内容,掌握司法拍卖的基本常识。

    广大竞买者在竞拍前要结合自身情况认真考虑,是否竞拍,能否及时完成竞拍成功后的交付,并及时与承办人联系了解拍卖相关事项。

    竞买者的悔拍行为,不仅直接损害了案件当事人的合法权益,也消耗了司法资源,严重影响了法院的司法权威,属于扰乱法院司法工作秩序的行为,因此,一旦“悔拍”就需要承担相应的法律后果。

  • 合肥又一处豪宅——益力唐宫的17套住宅被拍卖

    根据阿里拍卖网的公告,合肥又一处豪宅——益力唐宫的17套住宅被拍卖。在市场价格超过800万元的房屋中,被有600多万已经售出,这可以说是出售断骨房屋。益力檀宫位于合肥包河区宁国路与青年路交叉口的东北角,2012年,合肥的平均房价只有6000-7000元/平方米,而益力檀宫售价为23000元/平方米,是当时合肥的第一套豪宅。

    然而,由于周边地区的大量搬迁房屋、嘈杂的环境以及缺乏与豪宅特有的稀缺价值(如湖泊、山和公园)相匹配,价格一再下跌。据调查,安徽益力房地产公司与中国华融资产管理公司发生金融贷款合同纠纷,此次拍卖的17套房屋的权利限制已抵押给中国华融资产管理有限公司北京市分公司,出售房屋还债似乎对益力来说是一段艰难的时期。

  • 被称作宁波楼市“宇宙中心”的东部新城,如果有一套住宅,带一个车位,单价还不到2.2万元/平方米,你会不会心动

    被称作宁波楼市“宇宙中心”的东部新城,如果有一套住宅,带一个车位,单价还不到2.2万元/平方米,你会不会心动?

    心动的人显然不少……

    这样一套“法拍房”在阿里拍卖平台上拍卖,吸引了17人报名参拍,拍了107轮之多!

    东部新城一套高层住宅房,成交单价接近3.6万元/平方米

    从阿里拍卖平台提供的图片和视频看,这套“法拍房”当前是被当作办公房在使用。但其权属情况显示,这是一套土地性质为国有出让的住宅。

    该“法拍房”所在小区叫星河花园,就在泛太平洋酒店的后面、会展中心西侧,是东部新城核心区内最先开发建设的区块之一。

    房子位于总共26楼的第10层,建筑面积118.33平方米,带一个地下产权车位,起拍总价256万元。折算成单价,只有2.16万元/平方米多一点。

    如果车位按15万元计,刨除车位的话,那这套房子的起拍单价就2万元/平方米出头一点。

    目前在二手房市场,面积大小与这套“法拍房”类似的星河花园房源,挂牌单价多在3.8万元/平方米左右,高的也有挂到4万元/平方米以上的。

    而在东部新城核心区内,单价动辄要卖4万+、5万+的二手住宅,已经不少……

    对比之下,这套“法拍房”的吸引力,可想而知。

    从13日中午12点不到开始,便有人陆续对这套“法拍房”出价。一直拍到前天上午10点45分,终于出结果——成交总价424万元,折算成单价接近3.6万元/平方米,溢价率65.6%。

    估价报告给出的这套“法拍房”的市场评估价是364.52万元。

    虽然最终成交价较市场评估价高出近70万元,但与同小区及周边小区二手房挂牌单价比,拍得星河花园这套“法拍房”的人,似乎还是划算的。

    不过,“法拍房”一般都需要一次性付款。一下子拿出400多万元,一般人也只有看看热闹……

    慈城老城一套落地老屋,成交价较起拍价翻了一番多

    尽管东部新城这套“法拍房”拍得激烈,但同样拍卖的一套位于慈城老城里面的蛮老旧的房子,比它拍的溢价率更高。

    这是一套“法拍房”市场上素来比较受关注的落地老屋!

    司法评估报告显示,这套“法拍房”位于慈城老城的民生路上——距离孔庙三四百米路,证载总层数为3层,但实际就2层,1-2层都是这套“法拍房”的,土地使用权面积49.51平方米、证载房屋总建筑面积120.82平方米。

    评估报告给出的市场评估价是102.5万元,单价8500元/平方米不到。

    这套落地老屋的起拍价定在71.75万元,折合单价6000元/平方米不到。这显然也是一个颇具吸引力的起拍价——共有16人报名参拍。

    最终这套“法拍房”拍了83轮,从13日上午10点一直拍到前天中午将近11点半,成交总价150.5万元,即较起拍价翻了一番还不止,溢价率接近110%!

    类似的落地老屋在“法拍房”市场的表现,我们此前有过多次报道。离主城区近的,如位于鄞州长丰二村的一套两层带院子的落地屋,起拍价253万元,去年8月份拍到了505万元,成交单价3.45万元/平方米,直逼奉化江畔当时在售的长粼府、雅郡等一线江景楼盘。

    还有位于东钱湖畔殷湾村的一套落地湖景“老破小”,第一次拍卖从28万元拍到84万元,然后竞得者悔拍。第二次重拍,起拍价不变,依然拍到了71.2万元。

    远的,有一套位于杭州湾新区庵东镇上的堪称“宁波最破烂法拍房”的单门独院老屋,起拍价59.2万元,最终拍到了120.7万元。

    业内人士表示,相当一部分通过司法拍卖平台“淘宝”此类老屋的人,或冲着拆迁去,或想着将老屋翻新改造,但其中的不确定性和投资风险,还是比较大的。