福州8幅地块拍出！

总出让面积627.36亩

成交价款128.474亿元！

8幅地块分三场依次进行拍卖，吸引了56家企业报名参与竞争。从位置分布来看，仓山区5幅、鼓楼区1幅，台江晋安各1幅。从土地用途来看，除一幅为工业地块外，其余7幅均为住宅用地。

第一场

宗地2020-13号（鼓楼）

第一场拍卖宗地2020-13号采用

“限地价、控房价、公开摇号”方式出让

设定最高限制价格414200万元

最终，72号竞买人

福建保利投资发展有限公司

成为竞得人

地块成交价为414200万元

平均楼面地价27998元/平方米

宗地2020-13号是鼓楼区天泉路东侧、江厝路南侧、福飞南路西侧、二环路北侧的原嘉达纺织厂区地块，选址面积68500平方米（合102.75亩），出让面积62687平方米（合94.03亩），用途为住宅用地、商业用地；商业建筑面积不小于20500平方米，不超过22500平方米；限高60米（含60米,住宅建筑高度21米以上）；起始价28.6亿元。

第二场

宗地2020-15号（晋安）

经过105轮激烈竞价

宗地2020-15号（晋安）

由37号竞买人

福州华瑞正兴投资发展有限公司

以181000万元竞得

平均楼面地价14255元/平方米

宗地2020-15号是晋安区塔头路与二环路交叉口西北侧，金鸡新苑三期地块，面积50789平方米（合76.18亩），用途为住宅用地、商业用地；商业建筑面积不小于9500平方米，不超过10000平方米，且应为集中式商业；起始价12.89亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品房，安置型商品房销售均价18430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。

宗地2020-16号（台江）

经过39轮竞价

77号竞买人

福建日出东海投资有限公司

以9亿元成功竞得宗地2020-16号

成交楼面地价10346元/平方米

宗地2020-16号是台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧的同晖旧改出让地块，选址面积39948平方米（合59.92亩），出让面积35507平方米（合53.26亩），用途为住宅用地、商业用地、公共管理与公共服务（幼儿园）用地；商业建筑面积不超过8451平方米，起始价7.1亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑总面积85%的安置型商品房，安置型商品房销售均价19000元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分允许按相对集中原则，设置在D地块（不足部分设置于其他地块）。

宗地2020-21号（仓山）

经过38轮竞价

33号竞买人

深圳市丰兆振宏实业有限公司

以412400万元竞得宗地2020-21号

平均楼面地价12931元/平方米

宗地2020-21号是仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧的地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块，面积177183平方米（合265.77亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，其商业建筑面积不少于20000平方米，起始价37.54亿元。

该宗地须配建3万平方米社会租赁住房（可相对集中布局于地块A靠横三路南侧区域），由福州市国有房产中心按照6490元/平方米回购；须提供商业建筑面积8500平方米，由福州市人民政府指定单位按10500元/平方米回购。

为保障地铁场段建设安全有序推进，该地块必须满足轨道交通设施结构、附属建构筑物、设备等布设于相应地块内的要求，竞得人在地块总平、单体方案及管综方案报送资源规划主管部门审批前，应与福州地铁集团有限公司就建设项目工筹、基坑开挖深度、基坑围护结构选型、建筑基础形式等内容进行对接确认。

第三场

宗地2020-17号（仓山）

经过31轮竞价

36号竞买人

正荣（福州）置业发展有限公司

和福建巨成实业发展有限公司

以45700万元竞得17号地块

平均楼面地价18687元/平方米

宗地2020-17号是仓山区金塘路南侧、金亭小区二期北侧、洪湾北路东侧的麦浦综合开发地块一，面积11116平方米（合16.67亩），用途为住宅用地，起始价3.67亿元。

宗地2020-18号（仓山）

经过39轮竞价

158号竞买人

厦门雅深房地产开发有限公司

以42700万元竞得该地块

平均楼面地价10163元/平方米

宗地2020-18号是仓山区金亭路北侧、建新北路西侧的麦浦综合开发地块二，面积20007平方米（合30.01亩），用途为住宅用地、商业用地；商业建筑面积不低于2900平方米，不超过3000平方米；起始价3.13亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑总面积90%的安置型商品房，安置型商品房销售均价15430元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买；宗地可售商品房部分按相对集中原则，按梯位摇号确定。

宗地2020-19号（仓山）

经过5轮竞价

宗地2020-19号（仓山）

由78号竞买人

福州景睦企业管理有限公司

以90800万元竞得

平均楼面地价8919元/平方米

宗地2020-19号是仓山区永南路以南、火车南站东侧的湖滨北苑出让地块二，面积42420平方米（合63.63亩），用途为住宅用地、商业用地；商业建筑面积不少10000平方米，不超过15000平方米；起始价8.88亿元。

该宗地须建设可建住宅建筑总面积35%的安置型商品房，在容积率均衡布局前提下，安置型商品房可集中布局建设，安置型商品房销售均价13600元/平方米，由福州市人民政府指定对象购买。

宗地2020-20号（仓山）

经过18轮竞价

13号竞买人王志强

以7940万元竞得该地块

平均楼面地价2379元/平方米

宗地2020-20号是仓山区福峡路北侧、清凉山西侧的东扩企业3#出让地A地块，面积18540平方米（合27.81亩），用途为工业用地，起始价6240万元。该宗地产业准入类别为电子信息、高端装备等。

根据4月9日发布的补充公告，宗地2020-20号全部由福州市政府指定单位回购，回购价格按照成交楼面地价+建安成本3400元/平方米（建安成本实际以市财政局最终核定的价格为准）确定；建成后全部用于对接安置仓山区政府指定的工业企业，并可分别办理产权。